Gültepe'de Deniz Manzaralı, 5 Katlı, Teraslı Komple Satılık Bina

KEYLINE GAYRİMENKUL’DEN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!

İzmir Gültepe'de, deniz manzaralı, terasında mini havuzu ve muhteşem manzarasıyla, komple satılık özel bir bina!

Her katında ferah yaşam alanları sunan bu eşsiz yapı, giriş katındaki arka bahçe kullanımı ve etkileyici deniz manzarasıyla dikkat çekiyor. Birden fazla ailenin rahatlıkla yaşayabileceği veya yatırımcılar için cazip bir kira geliri potansiyeli sunan bu bina, konforlu ve prestijli bir yaşam arayanlar için ideal bir fırsat sunuyor.

Bina Genel Özellikleri ve Potansiyeli

Yaklaşık 112 m² zemin oturumuna sahip olan bu 4 kat ruhsatlı bina, her katında 2 oda 1 salon düzeni, ayrı WC ve banyo gibi detaylarla donatılmıştır. Giriş katında bulunan yaklaşık 30 m²'lik arka bahçe, şehir hayatının içinde size özel bir yeşil alan sunarken, üst katlardan ve teras bölümünden izlenebilen geniş deniz ve İzmir manzarası yaşamınıza değer katıyor. Bina, bütünsel olarak satılmakta olup, kat bazında ayrı satış seçeneği bulunmamaktadır.

Giriş Katı ve Bahçe Keyfi

Giriş katındaki yaklaşık 30 m²'lik arka bahçe, size şehir içinde nadir bulunan bir açık alan ayrıcalığı sunuyor. Bu kullanışlı bölüm; keyifli bir oturma ve dinlenme alanı, çocuklar için güvenli bir oyun alanı, küçük bir hobi bahçesi veya yaz aylarında ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz bir sosyal alan olarak değerlendirilebilir.

️ Ruhsatlı Katlar: Geniş Aileler ve Yatırımcılar İçin İdeal

Binanın ruhsatlı dört katının tamamı 2+1 kullanım düzenine sahiptir. Her katta bulunan salon, odalar, mutfak, WC ve banyo alanları, farklı aile bireylerinin kendi yaşam alanlarını kurmalarına olanak tanırken, aynı zamanda katların ayrı ayrı kiraya verilerek düzenli bir gelir elde edilmesi için de uygun bir yapı sunar. Katların benzer plan düzeni, binanın kullanımını ve kiralama süreçlerini daha işlevsel hale getirmektedir.

 5. Kat: Üzeri kapalı Teras Alanı

İmar barışından faydalanılarak projelendirilen 5. kat, 1 oda 1 salon kullanım alanına ve muhteşem bir teras bölümüne sahiptir. Bu geniş teras; mini havuzu, pergola ile örtülü konforlu bir oturma alanı, açık ve ferah kullanım bölümleri ile etkileyici deniz ve şehir manzarasını bir araya getirerek binanın en dikkat çekici yaşam alanını oluşturuyor. Pergola ile korunan teras, yılın farklı dönemlerinde kullanıma uygun olup, geniş manzara eşliğinde şehir içinde müstakil bir yaşam hissi sunmaktadır. Bu alan; aile buluşmaları, misafir ağırlama, dinlenme veya kişiye özel sosyal bir yaşam alanı olarak değerlendirilebilir.

6. Kat: Çok Amaçlı Kullanım Alanı

Binanın en üst katında yer alan ek 1 oda ve açık teras mevcut olup, hobi alanı, depolama bölümü veya teras katına hizmet eden bir yardımcı oda olarak farklı ihtiyaçlara göre esnek bir şekilde değerlendirilebilir.

✨Panoramik Deniz ve İzmir Manzarası

Binanın stratejik konumu ve kat yükseklikleri sayesinde, balkonlardan ve teras bölümünden İzmir Körfezi'nin büyüleyici deniz manzarasını geniş bir açıdan seyretme imkanı bulunmaktadır. Özellikle üst katlar ve dekoratif havuzlu terası ile günün farklı saatlerinde İzmir'in eşsiz manzarasını izleme olanağı sunarak taşınmazın yaşam kalitesini ve değerini önemli ölçüde artırmaktadır.

Kimler İçin Uygun?

Bu eşsiz bina; komple bina yatırımı yapmak isteyenler, düzenli ve yüksek kira geliri hedefleyen yatırımcılar, birden fazla aile bireyiyle aynı çatı altında yaşamak isteyenler, hem kendi oturup hem de diğer katlardan gelir elde etmeyi planlayanlar, bahçe, teras, havuz ve manzara gibi özellikleri bir arada arayanlar ve uzun vadeli, çok yönlü bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için güçlü bir alternatiftir.

✨ Öne Çıkan Avantajlar:

• İzmir Gültepe'de komple satılık bina
• 112 m² zemin oturumu
• 4 kat ruhsatlı yapı
• Her ruhsatlı katta 2+1 kullanım planı
• Her katta WC ve banyo
• Yaklaşık 30 m² arka bahçe
• 5. katta 1+1 yaşam alanı ve imar barışından faydalanılmış üst kat
• Pergola ile örtülü geniş teras
• Terasta özel dekoratif havuzu
• Balkonlardan ve terastan etkileyici deniz manzarası
• 6. katta ilave çok amaçlı oda
• Çoklu kullanım ve yüksek kira getirisi potansiyeli
• Geniş aile yaşamına uygun yapı

Bahçe keyfi, balkon konforu, çok katlı yaşam alanları, panoramik deniz manzarası ve mini havuzlu terası bir arada sunan bu seçkin bina, Gültepe'de hem yaşam kalitesini yükseltmek hem de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Önemli Not: Satış binanın tamamını kapsamaktadır. Katlar ayrı ayrı satılık değildir. 

Detaylı bilgi almak ve bu özel taşınmazı yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Orhan EFE

Keyline Gayrimenkul

0501 235 33 90