İZMİR KONAK'TA DENİZ MANZARALI 2 KAT PANSİYON İMARLI FIRSAT ARSA

İZMİR KONAK'TA DENİZ MANZARALI 2 KAT PANSİYON İMARLI YATIRIM FIRSATI

İzmir Konak’ın en merkezi ve yatırım değeri yüksek bölgelerinden Akçılmescit Mahallesi’nde, 106 ada / 35 parselde yer alan bu özel mülk; konumu, yola sıfır olması, deniz manzarası, pansiyon imarı ve gelişim potansiyeliyle dikkat çeken nadir fırsatlardan biridir.

Tapu bilgilerine göre taşınmaz 110,50 m² tapu alanına sahip olup, niteliği “Ev” olarak geçmektedir. Mülkün en güçlü avantajlarından biri ise 2 kat pansiyon imarlı olmasıdır. Bu özelliğiyle yalnızca klasik bir konut değil; butik pansiyon, kısa dönem konaklama, şehir içi turizm yatırımı veya uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunmaktadır.

KONUM

Mülk, Konak’ın tarihi dokusu içerisinde, şehir merkezine çok yakın bir noktada yer almaktadır. Harita konumuna göre YKM / Konak merkezi aksına yaklaşık 2 dakika mesafededir.

Bölge; hem şehir merkezine yakınlığı hem de tarihi dokusu nedeniyle İzmir’in en özel yatırım bölgelerinden biridir. Konak Tüneli, Halil Rıfat Paşa Caddesi, Damlacık çevresi, İzmir Arkeoloji Müzesi, sahil hattı ve ana ulaşım bağlantılarına kolay erişim imkânı sunar.

Günlük yaşam, ulaşım, turizm ve konaklama ihtiyacı açısından güçlü bir lokasyondadır. Bu da mülkü özellikle pansiyon / butik konaklama değerlendirmesi için daha cazip hale getirmektedir.

MANZARA AVANTAJI

Bu mülkün en dikkat çeken özelliklerinden biri önünün açık olması ve deniz manzarası sunmasıdır.

Konak merkez gibi yoğun yapılaşmanın bulunduğu bir bölgede, önü açık deniz manzarasına sahip bir taşınmaz bulmak oldukça zordur. Bu avantaj hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından mülkü öne çıkarır.

Özellikle pansiyon veya konaklama amaçlı değerlendirildiğinde, deniz manzarası mülkün pazarlama gücünü ciddi şekilde artırabilecek önemli bir detaydır.

İMAR VE KULLANIM POTANSİYELİ

Taşınmaz 2 kat pansiyon imarlı olmasıyla yatırımcıya farklı kullanım senaryoları sunar.

Doğru projelendirme ile;

Butik pansiyon, şehir içi konaklama tesisi, günlük / kısa dönem konaklama konsepti, turizm odaklı yatırım, değer artışı hedefleyen uzun vadeli gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirilebilir.

Konak merkezde, yola sıfır olan arsamız bu ölçekte, bu konumda ve bu imar avantajına sahip mülkler sınırlı olduğu için yatırım değeri yüksek bir fırsat olarak öne çıkmaktadır.

NEDEN BU MÜLK?

Bu mülkü özel yapan şey sadece konumu değil; birkaç güçlü avantajı aynı anda sunmasıdır.

Birincisi, Konak merkezde yer almaktadır. İzmir’in en bilinen, en hareketli ve ulaşım açısından en güçlü bölgelerinden birindedir.

İkincisi, önü açık deniz manzarasına sahiptir. Bu özellik, özellikle merkezi bölgelerde mülk değerini artıran en önemli unsurlardan biridir.

Üçüncüsü, 2 kat pansiyon imarlı olmasıdır. Bu sayede mülk yalnızca oturum amaçlı değil, gelir getirici yatırım amacıyla da değerlendirilebilir.

Dördüncüsü, çevresinde kamu yatırımı / eğitim tesisi planlanan alanların bulunması bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini desteklemektedir.

Beşincisi, Konak’ın tarihi dokusu içerisinde yer aldığı için hem yerli hem yabancı ziyaretçi trafiğine uygun bir bölgede bulunmaktadır. Bu da pansiyon veya konaklama konsepti açısından önemli bir avantajdır.

YAKIN ÇEVRE VE ULAŞIM

Mülkün bulunduğu konumdan;

YKM / Konak merkezi aksına yaklaşık 2 dakika,

Damlacık Camii çevresine çok kısa mesafe,

Halil Rıfat Paşa Caddesi’ne yakın,

Konak Tüneli bağlantılarına kolay erişim,

İzmir Arkeoloji Müzesi ve tarihi Konak bölgesine yakın,

sahil hattı ve şehir içi ulaşım noktalarına kolay ulaşım sağlanabilmektedir.

Bu lokasyon, hem yatırımcı hem işletmeci hem de şehir merkezinde değerli bir mülk arayan alıcılar için güçlü bir avantaj sunmaktadır.

YATIRIM DEĞERİ

Konak bölgesi; tarihi kimliği, merkezi konumu, ulaşım avantajı ve turizm potansiyeliyle İzmir’in her dönem değerli kalan bölgelerinden biridir.

Bu mülk ise 110,50 m² tapu alanı, 2 kat pansiyon imarı, deniz manzarası ve merkezi konumuyla yatırımcı için çok yönlü bir fırsat oluşturmaktadır.

Bugün satın alındığında yalnızca mevcut değer üzerinden değil, bölgenin gelişim potansiyeli ve doğru projelendirme ile oluşabilecek gelir modeli üzerinden de değerlendirilmesi gereken özel bir taşınmazdır.

ÖNE ÇIKAN BİLGİLER

İl: İzmir

İlçe: Konak

Mahalle: Akçılmescit

Ada / Parsel: 106 / 35

Tapu Alanı: 110,50 m²

Nitelik: Arsa

İmar: 2 kat pansiyon imarlı

Manzara: Önü açık deniz manzarası

Konum: Konak merkez / YKM çevresi / Damlacık bölgesi

SONUÇ

Konak’ın merkezinde, deniz manzaralı, 2 kat pansiyon imarlı ve yatırım potansiyeli yüksek bir mülk arıyorsanız; bu taşınmaz bölgedeki en dikkat çekici fırsatlardan biridir.

Hem konumu hem manzarası hem de pansiyon imarı sayesinde klasik bir gayrimenkulden çok daha fazlasını sunar.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve değerlendirme için iletişime geçebilirsiniz.

Orhan EFE

0501 235 33 90