İzmir Menemen'de Satılık Binicilik Tesisi ve Çiftlik - 14.625 m²

KEYLINE GAYRIMENKUL'DEN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!

14.625 m² Arazi Üzerinde Hazır Kurulu At Çiftliği, Binicilik Tesisi, Restoran, Depo ve Çok Amaçlı Yaşam Alanları

İzmir Menemen’de, ulaşım avantajı yüksek ve gelişime açık bir konumda yer alan bu özel tesis; yalnızca geniş bir arazi değil, aynı zamanda yaşam, işletme, depo, restoran, etkinlik ve binicilik alanlarını bir arada sunan hazır kurulu güçlü bir yatırım fırsatıdır.

Toplam 14.625 m² arazi üzerine kurulu olan bu eşsiz mülk; Menemen–Maltepe yoluna yaklaşık 1 dakika, Çavuş Köyü’ne yaklaşık 2 dakika, İzmir–Çanakkale yoluna ise yaklaşık 5 dakika mesafededir. Konumu, mevcut yapıları, geniş kullanım alanları ve hazır altyapısıyla hem aktif işletme hem de uzun vadeli yatırım açısından bölgede benzeri kolay bulunmayacak niteliktedir.

Tesisin giriş bölümünde, sağ tarafta atların gezdirilmesi, çalıştırılması ve antrenman yapılması için kullanılan yaklaşık 1.000 m² üzeri kapalı çalışma alanı bulunmaktadır. Bu alan, dört mevsim kullanıma uygun yapısıyla binicilik faaliyetleri için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Girişin tam karşısında ise yaklaşık 600 m² geniş depo alanı yer almaktadır. Bu bölüm; işletme malzemeleri, ekipmanlar, yem, stok, lojistik ihtiyaçlar veya farklı ticari kullanımlar için son derece elverişlidir.

Depo alanının hemen solunda 2 katlı dubleks yapı bulunmaktadır. Üst katta 3+1 yaşam alanı, balkonlar ve teras alanı yer alırken; alt katta ofis, dinlenme ve işletme kullanımına uygun bölümler mevcuttur. Bu yapı; işletme sahibi konutu, yönetim alanı, personel kullanımı veya misafir ağırlama amacıyla değerlendirilebilir.

Bu yapının sol tarafında, müdüriyet veya ofis olarak kullanılabilecek ayrı bir bölüm ve yanında 2 adet soyunma odası bulunmaktadır. Karşı bölümde ise yaklaşık 400 m² büyüklüğünde, 120 kişi kapasiteli modern restoran alanı yer almaktadır. Restoran bölümü; misafir ağırlama, özel etkinlikler, organizasyonlar, kafe-restoran işletmesi veya çiftlik konseptli ticari faaliyetler için ciddi bir potansiyel sunmaktadır.

Tesis içerisinde atlar için özel olarak hazırlanmış toplam 42 adet at odası bulunmaktadır. Mevcut düzeniyle profesyonel at bakımı, binicilik eğitimi, antrenman, kulüp işletmeciliği ve özel at konaklatma hizmetleri için son derece uygun bir altyapıya sahiptir.

Tesise hakim orta bölümde yaklaşık 4.500 m² büyüklüğünde geniş at binme alanı bulunmaktadır. Bu alan; eğitim, antrenman, bireysel binicilik, özel dersler, gösteriler ve profesyonel binicilik faaliyetleri için ideal ölçülerdedir.

Tesiste ayrıca keyifli vakit geçirmek için tasarlanmış kamelya alanı ve 3 katlı tripleks yapı bulunmaktadır. Tripleks yapının alt katında 2+1 kullanım alanı, orta katında 3+1 kullanım alanı, en üst katında ise geniş kapalı teras alanı yer almaktadır. Bu yapı; işletme sahibi konutu, misafir konaklaması, personel kullanımı veya bağımsız yaşam alanı olarak değerlendirilebilir.

Arazi üzerinde bulunan 2 adet 12 tonluk su deposu, özellikle çiftlik, hayvancılık, binicilik ve geniş alan kullanımlarında önemli bir operasyonel avantaj sağlamaktadır. Ayrıca tesis genelinde elektrik, şebeke suyu, hidrofor, jeneratör ve trafo altyapısı mevcuttur.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Toplam 14.625 m² geniş arazi alanı

• Menemen’de ulaşım avantajı yüksek stratejik konum

• Menemen–Maltepe yoluna yaklaşık 1 dakika

• Çavuş Köyü’ne yaklaşık 2 dakika

• İzmir–Çanakkale yoluna yaklaşık 5 dakika

• Yaklaşık 4.500 m² at binme ve eğitim alanı

• Yaklaşık 1.000 m² üzeri kapalı at gezdirme / çalışma alanı

• Yaklaşık 600 m² geniş depo alanı

• Yaklaşık 400 m², 120 kişi kapasiteli restoran alanı

• Toplam 42 adet at odası

• 2 katlı dubleks yapı

• Dublekste 3+1 yaşam alanı, ofis, dinlenme alanı, balkon ve teras

• Ayrı müdüriyet / ofis bölümü

• 2 adet soyunma odası

• 3 katlı tripleks yapı

• Triplekste 2+1 alt kat, 3+1 orta kat ve en üst katta kapalı teras alanı

• Kamelya alanı ve sosyal kullanım bölümleri

• Elektrik, şebeke suyu, hidrofor, jeneratör ve trafo altyapısı

• Geniş açık alan ve araç giriş-çıkışına uygun yerleşim

• Hazır kurulu düzen

• Aktif işletme, etkinlik, restoran, binicilik ve yatırım potansiyeli

Bu özel mülk; at çiftliği işletmek isteyen girişimciler, profesyonel binicilik tesisi kurmak isteyen yatırımcılar, restoran ve etkinlik konseptiyle işletme geliştirmek isteyenler ya da İzmir Menemen bölgesinde geniş arazi üzerinde çok amaçlı kullanım arayanlar için son derece güçlü bir fırsattır.

Konumu, büyüklüğü, mevcut yapıları, hazır altyapısı ve çok yönlü kullanım avantajıyla bu tesis; yaşam, ticaret ve yatırım değerini aynı noktada buluşturan özel bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi almak ve bu muhteşem tesisi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Orhan EFE

0501 235 33 90